Notre méthode, et ce qu'elle coûte
Six étapes, toujours dans le même ordre. Vous savez à chaque moment où en est votre chantier, ce qui a été décidé et ce qui reste à payer.
Du premier appel à la remise des clés
1. Premier échange
Vous nous décrivez votre projet par téléphone.
2. Visite et cadrage
Nous venons voir l'existant, vos envies et votre budget.
3. Étude et budget
Plans avec nos collaborateurs, estimation par corps de métier.
4. Consultation des entreprises
Nous comparons les devis. Vous choisissez et signez.
5. Suivi de chantier
Une réunion par semaine, avec compte rendu. Nous vérifions travaux et factures.
6. Réception
Nous visitons le chantier terminé avec vous.
Trois missions, selon ce que vous nous confiez
Mission complète
De l'étude à la réception. Nous concevons avec nos collaborateurs, nous chiffrons, nous consultons les entreprises et nous dirigeons le chantier.
Pilotage du chantier (OPC)
Vous avez déjà vos plans ou vos artisans. Nous prenons le planning, l'enchaînement des corps d'état, les réunions de chantier et le contrôle de l'exécution.
Économie de la construction
Nous établissons le descriptif et le chiffrage détaillé de vos travaux, puis nous ramenons les devis à une base commune pour que la comparaison ait un sens.
Combien coûte un maître d'œuvre ?
Nos honoraires sont fixés dans un contrat signé avant le début de la mission. Ils dépendent de la mission choisie et de l'importance des travaux.
Pour une mission complète, ils sont calculés avec un pourcentage appliqué au montant des travaux. Pour un projet de rénovation complète, c'est environ 7 %.
Ce pourcentage ne comprend pas les frais annexes : architecte, bureau d'étude, étude de sol, diagnostics. Pour les autres missions, nous vous proposons un forfait avant de commencer.
- Comment nous choisissons les entreprises
- Nous consultons plusieurs entreprises par corps de métier, sur le même descriptif. Nous vous présentons les offres comparées, vous choisissez et vous signez directement avec chacune.
- Comment le budget est suivi
- Le chiffrage est établi par corps de métier avant le démarrage. Pendant le chantier, nous vérifions les situations de travaux et les factures avant que vous ne payiez.
- Ce qui se passe en cas d'imprévu
- Dans l'ancien, on découvre parfois un plancher fatigué ou un réseau à reprendre. Nous vous expliquons le problème, son coût et les options, et rien n'est lancé sans votre accord.
- Comment sont gérés les travaux en plus
- Toute modification demandée en cours de route est validée par écrit avant d’être lancée, par un devis signé ou dans le compte rendu de réunion. Vous savez ce que vous ajoutez avant de le décider.
Questions fréquentes
Maître d'œuvre ou architecte : quelle différence ?
Nous gérons votre projet de A à Z, avec nos collaborateurs. L'architecte, dont le titre est protégé, dessine le projet et signe le permis de construire quand la loi l'exige : pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher. Nous chiffrons les travaux, consultons les entreprises et dirigeons le chantier jusqu'à la réception. Vous gardez un seul interlocuteur du début à la fin.
Combien coûte un maître d'œuvre ?
Nos honoraires sont fixés dans un contrat signé avant le début de la mission. Pour une mission complète, ils sont calculés avec un pourcentage appliqué au montant des travaux : environ 7 % pour une rénovation complète. Ce pourcentage ne comprend pas les frais annexes (architecte, bureau d'étude, étude de sol, diagnostics). Pour les autres missions, nous proposons un forfait avant de commencer.
Faites-vous des expertises de bâtiment ?
Oui. Sur un bâtiment ou sur un chantier, nous relevons les défauts, nous expliquons d'où ils viennent et ce qu'il faut reprendre, photos à l'appui.
Puis-je vous confier seulement la coordination, avec mes propres artisans ?
Oui, selon le chantier. Si vous avez déjà vos artisans, nous prenons en charge la gestion du chantier : planning, enchaînement des corps de métier, contrôle des travaux. Si notre intervention vous revient trop cher au regard des travaux, nous vous le disons, quitte à ne pas prendre la mission.
Commençons par le rendez-vous de cadrage
Nous vérifions avec vous que votre projet, votre budget et vos délais vont ensemble.