Le local qui reçoit du public
Un commerce ou un cabinet ne s'ouvre pas sans autorisation de travaux : accessibilité et sécurité incendie sont examinées avant l'ouverture. Chaque semaine de retard, c'est un loyer payé sans chiffre d'affaires.
Maître d'œuvre à Narbonne et dans le Narbonnais
Oui, nous intervenons dans l'Aude. Commerces, cabinets, maisons de ville, logements du littoral : Narbonne est à 35 km de Saint-Chinian, et nous pilotons le chantier de l'étude à la réception.
- 35 km
- depuis Saint-Chinian, une quarantaine de minutes
- Aude
- hors Hérault, et pourtant dans notre zone habituelle
- 73 ha
- de centre historique classé Site patrimonial remarquable
- 0 €
- pour la visite sur place et le devis
Bâtir à Narbonne
Un centre protégé, une plaine inondable, un littoral
Narbonne a trois visages, et chacun a ses règles. Le centre historique est un Site patrimonial remarquable, doté d'un plan de sauvegarde approuvé en juillet 2024. La commune est couverte par un plan de prévention du risque inondation. Et le littoral, jusqu'à Narbonne-Plage, relève de la loi Littoral.
Avant de signer un bail commercial ou un compromis, il faut savoir dans lequel des trois on se trouve. C'est la première chose que nous vérifions.
- Commerces et boutiques. Aménagement, réserve, accessibilité, devanture, sous le regard de l'Architecte des Bâtiments de France en centre historique.
- Cabinets médicaux et paramédicaux, bureaux. Cloisonnement, sanitaires accessibles, isolation phonique, sécurité incendie.
- Restaurants. Cuisine professionnelle, extraction, classement de l'établissement recevant du public.
- Maisons et appartements du centre. Rénovation complète en secteur protégé.
- Logements du littoral. Matériaux, menuiseries et quincaillerie choisis pour l'air marin et le vent.
Ce qui change ici
Trois contraintes propres à Narbonne
La zone inondable
Selon la parcelle, le plan de prévention du risque inondation peut imposer une hauteur de plancher ou limiter ce qu'on installe au rez-de-chaussée. Ça se lit avant l'achat, pas au dépôt du permis.
Le vent et l'air marin
Le cers et l'air salin du littoral usent les fixations, les menuiseries et la quincaillerie. Le choix des matériaux se fait en conséquence, dès le cahier des charges.
Le secteur
Narbonne et le Narbonnais
Nous couvrons Narbonne, son littoral et les communes de la plaine de l'Aude. Pour une première visite, nous nous déplaçons gratuitement.
Communes du secteur
- Narbonne
- Narbonne-Plage
- Coursan
- Cuxac-d'Aude
- Gruissan
- Vinassan
- Armissan
- Bizanet
- Montredon-des-Corbières
- Marcorignan
- Moussan
- Sallèles-d'Aude
- Ouveillan
Votre commune n'apparaît pas ? Appelez, on regarde.
Questions fréquentes
Narbonne : les questions qui reviennent
Un maître d'œuvre installé dans l'Hérault peut-il intervenir dans l'Aude ?
Oui. La maîtrise d'œuvre n'est pas limitée à un département. Ce qui change, ce sont les règles locales : plan local d'urbanisme, secteur protégé, risque inondation. Nous les vérifions commune par commune, que le projet soit dans l'Hérault ou dans l'Aude.
Faut-il une autorisation pour aménager un commerce à Narbonne ?
Oui. Un local qui reçoit du public demande une autorisation de travaux, examinée au titre de l'accessibilité et de la sécurité incendie. Si la façade ou la devanture change, il faut aussi une déclaration préalable ou un permis, et en centre historique, l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.
Nous montons l'ensemble des dossiers et nous calons le planning des travaux sur les délais d'instruction.
Comment savoir si mon local est en zone inondable ?
Le plan de prévention du risque inondation de Narbonne est consultable en mairie et sur le site des services de l'État dans l'Aude. Nous vérifions la parcelle avant de commencer l'étude : ça conditionne ce qu'on peut faire au rez-de-chaussée.
Parlons-en
Un local ou une maison à Narbonne ?
Visite sur place, vérification des règles de la parcelle, faisabilité et estimation. Gratuit et sans engagement.
Du lundi au vendredi8 h 30 à 19 h
Sur place45 avenue Raoul Bayou
34360 Saint-Chinian
Par mailcmcastel@orange.fr